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可調(diào)式減壓閥維護(hù)治理總結(jié)

更新時(shí)間:2019-05-15 點(diǎn)擊量:1009
   可調(diào)式減壓閥維護(hù)治理總結(jié)
  隨著我國(guó)建筑給排水科技的發(fā)展,近十余年來(lái)各種類型進(jìn)口和國(guó)內(nèi)自行研制的給水可調(diào)式減壓閥已在高層建筑、乃至超高層建筑給水系統(tǒng)中得到廣泛應(yīng)用。實(shí)踐表明:應(yīng)用可調(diào)式減壓閥的給水減壓保障系統(tǒng)與傳統(tǒng)的中間水箱減壓系統(tǒng)相比,有占用空間小、技術(shù)特性穩(wěn)定、壓力比調(diào)節(jié)靈活、使用壽命長(zhǎng)、維護(hù)治理便捷等優(yōu)點(diǎn)。但如何保障高層建筑可調(diào)式減壓閥給水系統(tǒng)的正常工作,使高層建筑用戶獲得良好的供用水環(huán)境,并確保樓宇內(nèi)消防滅火設(shè)施遇警顯效的作用,離不開(kāi)對(duì)可調(diào)式減壓閥給水系統(tǒng)科學(xué)有序的維護(hù)治理。因此熟悉系統(tǒng)工作原理,把握正確治理保養(yǎng)、操作排故知識(shí)和技能,對(duì)從事高層建筑物業(yè)治理、維修工作的人員顯得非凡重要。筆者現(xiàn)對(duì)可調(diào)式減壓閥給水系統(tǒng)維護(hù)治理經(jīng)驗(yàn)從3個(gè)方面做如下總結(jié)。
  1加強(qiáng)維護(hù)治理責(zé)任意識(shí)
  從宏觀方面著眼,物業(yè)治理、維修操作人員應(yīng)首先熟悉高層建筑給水系統(tǒng)的概況和類型,把握不同樓宇生活給水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)乃至生產(chǎn)等復(fù)合給水系統(tǒng)性能特點(diǎn),基本理解系統(tǒng)水力平衡運(yùn)作機(jī)理,設(shè)置技術(shù)情況,非凡要熟悉系統(tǒng)內(nèi)多種減壓元件的應(yīng)用原理,性能要求。要把握系統(tǒng)的正常性能指標(biāo),當(dāng)系統(tǒng)出現(xiàn)故障時(shí),如某些用水設(shè)備壓力不穩(wěn)定,急驟波動(dòng),甚至還伴有負(fù)壓抽吸,或者減壓系統(tǒng)關(guān)鍵管段出現(xiàn)斷續(xù)嘯叫噪音情況時(shí),不僅能從理性方面去分析判定原因,以正確的思路指導(dǎo)實(shí)踐;同時(shí),要加強(qiáng)維護(hù)治理責(zé)任意識(shí),提高專業(yè)技術(shù)水平,培養(yǎng)系統(tǒng)調(diào)試、操作運(yùn)行、應(yīng)急排故的動(dòng)手能力。治理好每幢高層建筑的供、用水設(shè)施,使業(yè)主得到實(shí)惠。
  2運(yùn)行操作、排故實(shí)踐知識(shí)
  要避免存留臟物、雜物進(jìn)入可調(diào)式減壓閥減壓保障系統(tǒng)。新建或者改造工程的減壓系統(tǒng)管網(wǎng),很可能沙粒、麻絲、雜物。投運(yùn)前,一般都應(yīng)進(jìn)行水沖洗,滿足清潔要求后,后裝上可調(diào)式減壓閥和過(guò)濾器濾芯,這樣才能避免雜物流入可調(diào)式減壓閥,杜絕可調(diào)式減壓閥卡芯現(xiàn)象。在系統(tǒng)進(jìn)入工作后,保障減壓系統(tǒng)的水流暢通與否,與設(shè)置在系統(tǒng)上的過(guò)濾器流通能力關(guān)系密切,如濾芯被雜物嚴(yán)重吸附,則會(huì)影響可調(diào)式減壓閥的工作,為此必需對(duì)過(guò)濾器進(jìn)行定期檢查,及時(shí)清除污穢。實(shí)踐表明這項(xiàng)工作2至3個(gè)月必須進(jìn)行一次,有些可調(diào)式可調(diào)式減壓閥,其主閥或者導(dǎo)閥自身設(shè)置過(guò)濾器,同樣需要定期拆洗濾芯。
  1用1備的可調(diào)式減壓閥組應(yīng)定期輪換工作。大部分高層建筑生活給水可調(diào)式減壓閥減壓保障系統(tǒng),是以給水豎向分區(qū)設(shè)置的,一般設(shè)在每一給水分區(qū)總管上??紤]到眾多用戶的用水可靠安全性,設(shè)計(jì)時(shí)可調(diào)式減壓閥應(yīng)兩套并列安裝。減壓通路兩側(cè)都輔以閘閥或蝶閥,可啟閉任一減壓通道,為使并列的兩套可調(diào)式減壓閥通道能正常工作,常規(guī)一個(gè)月輪流交換一次,擱置時(shí)間過(guò)長(zhǎng)減壓通道死水結(jié)垢,減壓元件閥芯會(huì)卡住失效。
  應(yīng)及時(shí)排除管道中的積氣。當(dāng)空氣進(jìn)入減壓管網(wǎng)或管網(wǎng)內(nèi)隨壓力變化時(shí)氣體從水中析出,這時(shí)區(qū)域內(nèi)用戶的水壓極不穩(wěn)定;處在供水不利點(diǎn)用水器更是壓力變化急驟,有時(shí)呈現(xiàn)虛假的峰值壓力,有時(shí)還會(huì)抽吸斷水,還有管網(wǎng)會(huì)伴隨撞擊聲。產(chǎn)生這種現(xiàn)象,會(huì)影響燃?xì)鉄崴?、電熱水器等穩(wěn)定工作,嚴(yán)重時(shí)會(huì)被毀壞;對(duì)各種盥洗器具的進(jìn)水連接管破壞力也很大,非凡是目前常用的一些復(fù)合型連結(jié)軟管,其強(qiáng)度較差,因此爆管的事件屢有發(fā)生;有些水表無(wú)法正確計(jì)量,出現(xiàn)用戶不用水,水表也會(huì)不斷地轉(zhuǎn)動(dòng)。為杜絕這類事故,應(yīng)檢查屋頂水箱生活給水總管的蓄水高程是否滿足,如不滿足水箱出水口處會(huì)產(chǎn)生水旋,吸入空氣。排除這一故障可調(diào)整水箱內(nèi)液位控制器的低水位高程,經(jīng)驗(yàn)表明一般低水位距出水口應(yīng)不小于0.3m。也可反復(fù)開(kāi)啟設(shè)置在分區(qū)、減壓系統(tǒng)兩側(cè)的壓力表放氣旋塞,把已進(jìn)入管網(wǎng)內(nèi)的空氣漸漸排出。如采取上述措施后,在分區(qū)總管末梢以下的一些用水器還出現(xiàn)上述現(xiàn)象,可以在這些部位增設(shè)自動(dòng)排氣裝置。
  注重可調(diào)式減壓閥的減壓保障系統(tǒng)。無(wú)論選用比例式還是可調(diào)式可調(diào)式減壓閥,其減壓比P1∶P2不宜選擇過(guò)大,一般應(yīng)控制在5∶1之內(nèi)。超過(guò)這個(gè)范圍易產(chǎn)生氣蝕現(xiàn)象,損壞閥件,產(chǎn)生嘯叫噪音。有些活塞式可調(diào)式減壓閥,制造廠在其閥體上加工一個(gè)直徑1.5mm左右的小孔,其功能是讓閥芯運(yùn)動(dòng)時(shí)起到透吸氣作用,維護(hù)治理時(shí)應(yīng)注重千萬(wàn)不要將小孔塞住,否則影響可調(diào)式減壓閥的正常運(yùn)行。
  加強(qiáng)可調(diào)式減壓閥保障系統(tǒng)的治理,要注重觀察可調(diào)式減壓閥本身的工作動(dòng)態(tài)。閥前、閥后壓力數(shù)值接近,表明可調(diào)式減壓閥本身已存在故障。即活塞式可調(diào)式減壓閥的閥芯與閥體間的平面密封橡膠件損壞;薄膜式可調(diào)型可調(diào)式減壓閥主閥膜片有裂痕和O型圈損壞,及導(dǎo)閥連通管堵塞,造成可調(diào)式減壓閥減壓作用削弱或者失效。這對(duì)分區(qū)管網(wǎng)危害極大,非凡是許多用水設(shè)備可能因超壓力而出現(xiàn)爆管,必須及時(shí)修復(fù)。比例式可調(diào)式減壓閥閥體上的透吸氣小孔如出現(xiàn)滴漏不止,表明閥芯上幾檔O型密封圈已經(jīng)磨損,要更換密封件。但在修理拆裝減壓元件時(shí),要謹(jǐn)慎細(xì)心,調(diào)換內(nèi)密封件;清理雜物時(shí),應(yīng)因勢(shì)利導(dǎo),不要用金屬棒、硬梗撬閥的活動(dòng)部位,使用木榔頭和木柄敲擊震動(dòng),慢慢拆卸閥內(nèi)部件。修理完畢后重新安裝時(shí),一定要和閥門上的流向指示保持一致。
  注重檢查比例式可調(diào)式減壓閥的安裝位置。高層內(nèi)可調(diào)式減壓閥設(shè)計(jì)安裝的位置不妥,會(huì)出現(xiàn)可調(diào)式減壓閥閥后壓力忽高忽低,管網(wǎng)壓力嚴(yán)重偏離答應(yīng)范圍,伴隨毀壞淋浴器,水管爆裂和損壞用戶水表等事故發(fā)生;有時(shí)也會(huì)水流不暢,分區(qū)內(nèi)出現(xiàn)無(wú)規(guī)律的斷水現(xiàn)象,影響用戶用水。出現(xiàn)類似事故,檢查整個(gè)可調(diào)式減壓閥減壓分區(qū)給水系統(tǒng),無(wú)疑點(diǎn)可找;拆卸可調(diào)式減壓閥過(guò)濾器等元件并無(wú)異常;有些物業(yè)治理單位甚至懷疑可調(diào)式減壓閥的技術(shù)性能,多次調(diào)換新的可調(diào)式減壓閥,也不能解決問(wèn)題。這時(shí)可從檢查比例可調(diào)式減壓閥設(shè)計(jì)安裝位置是否合理著手,認(rèn)真檢查管網(wǎng)系統(tǒng)是否存在等位倒虹管現(xiàn)象,即分區(qū)的輸出管路標(biāo)高相近。此類情況在主、副樓同一屋頂水箱,下給水供水系統(tǒng)中很輕易出現(xiàn)。發(fā)現(xiàn)這些問(wèn)題,可以考慮把比例可調(diào)式減壓閥安裝位置提高一個(gè)層面;也可在主、副樓內(nèi),分設(shè)兩組獨(dú)立的比例可調(diào)式減壓閥給水系統(tǒng)。近,我們碰到一幢28層高層建筑的給水問(wèn)題,幾個(gè)豎向給水分區(qū)均出現(xiàn)以上事故,惹得設(shè)計(jì)單位和物業(yè)治理部門絞盡腦汁。我們把可調(diào)式減壓閥元件提高了一層后,問(wèn)題迎刃而解。
  可調(diào)式減壓閥設(shè)計(jì)安裝位置改進(jìn)
  注重系統(tǒng)排污。高層建筑消防給水系統(tǒng)的消火栓管網(wǎng),噴灑頭管網(wǎng)是由屋頂水箱-消防總管-股管等組成封閉式環(huán)網(wǎng)。平時(shí)管網(wǎng)內(nèi)水體處在靜止?fàn)顟B(tài),屋頂水箱底部沉積的污垢雜質(zhì)順引進(jìn)入消防管,并沉積在環(huán)管U型部位,管網(wǎng)不暢使眾多大樓在消防系統(tǒng)檢測(cè)試驗(yàn)時(shí)非得斷續(xù)啟動(dòng),有時(shí)排完管內(nèi)污泥濁水要花幾十分鐘。即使消防水泵能勉強(qiáng)啟動(dòng),但設(shè)置在管網(wǎng)上的多類減壓元件也因長(zhǎng)期處在死水環(huán)境中,也無(wú)法正常發(fā)揮作用。因此,治理上一定要制訂制度,開(kāi)啟消防股管底部連通管的放水閥進(jìn)行排污,*排除下半環(huán)的沉積污物;對(duì)于設(shè)置在噴灑系統(tǒng)的分區(qū)檢測(cè)排水閥,同樣要輪換分段放水。其周期一般3個(gè)月為宜,只有對(duì)高層建筑消防管網(wǎng)的科學(xué)治理,才能使消防功能的發(fā)揮得到切實(shí)的保證。
  3與高層建筑消防給水系統(tǒng)相關(guān)的基本治理要求
  當(dāng)前高層建筑消防貯水普遍采用與生活給水在同一水箱,只是生活用水在貯水箱的上部,消防蓄水在貯水箱的底部。備而不用的消防蓄水是通過(guò)水箱內(nèi)虹吸生活給水管使之流動(dòng),達(dá)到保潔作用。受水體微生物繁衍和金屬管浸在水中的銹蝕作用,高位虹吸管、低位虹吸管的小孔很易堵塞。當(dāng)虹吸管孔被堵塞,而生活用水量一時(shí)供不應(yīng)求時(shí),消防蓄水就會(huì)順引而出,無(wú)法保證其貯量。如發(fā)生萬(wàn)一事件,后果不堪設(shè)想。所以治理上千萬(wàn)不能忽視虹吸管孔的檢測(cè)疏通工作。辦法是用定制的小鐵釬清除孔口的漬垢和銹蝕。這樣既保證了消防蓄水不成死水,飲用水不受污染,又保證了消防的備用水量。
  對(duì)于消防管網(wǎng)內(nèi)的單流閥,非凡是屋頂水箱消防水管接入環(huán)網(wǎng)的只單流閥,很易出現(xiàn)卡死現(xiàn)象,也曾發(fā)生多起被塑料袋、繩纏住事件,因此檢查它的功能很重要。應(yīng)用減壓孔板或者節(jié)流器的消防系統(tǒng),也同樣要密切注重其維護(hù)檢修工作。
  檢查消防水泵電源供給和工作情況,檢測(cè)消防御用電源倒閘切換系統(tǒng),判定其工作狀態(tài),技術(shù)性能是否正常。在消防系統(tǒng)治理檢測(cè)時(shí),多臺(tái)消防水泵機(jī)電配備的裝置都要輪換啟動(dòng)、運(yùn)行,做到有備無(wú)患,*。